公設保留地沒使用卻被課地價稅？稅務局：多作「這件事」就能免稅
2025/07/10 11:00自由時報文/記者朱語蕎
竹科一名女子因繼承父親遺產，但發現名下有一筆規劃為公園用地的公共設施保留地，長期沒有使用，卻每年還需繳納地價稅18000元，讓她相當不解。
對此，稅務局表示，只要在該地增設圍籬與使用中土地隔離後，就可以順利申請免徵地價稅，成功減輕租稅負擔。
稅務局解釋，所謂公共設施保留地，是依《都市計畫法》劃設之公共設施用地，例如道路、公園、綠地等，目的是留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地，因在未徵收或收購的保留期間，使用上受到限制。
依《土地稅法》第19條及第22條規定，經劃設為公共設施保留地，按6‰特別稅率課徵地價稅；若符合自用住宅用地規定可申請按2‰稅率課徵；如在保留期間未作任何使用並與使用中土地隔離，可申請免徵地價稅。
稅務局指出，這名女子持有的公共設施保留地，雖未做任何使用，但屬於開放狀態，只需以圍籬與使用中土地隔離，就可申請免徵地價稅。
此外，需於當年度地價稅開徵40日、即9月22日前提出申請，經審查核准後，當年即可適用免徵，若逾期申請，將自申請之次年起才能開始適用。若已申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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