公設保留地使用受限制 符合條件可按特別稅率課徵或減免地價稅
2024/06/28 23:58自由時報文/記者林耀文
老陳在屏東市區多年持有一筆土地，卻有部分土地經政府劃設為計畫道路，卻一直未能獲得徵收，因此向稅捐人員請教，是否能申請較優惠的地價稅，或是必須滿足哪些條件，才能獲得稅賦減免？
屏東縣政府財稅局表示，公共設施保留地係指依都市計畫法第42條規定劃設之公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地。已取得或非留供各事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者，仍非屬公共設施保留地。
該局進一步說明，地價稅一般用地稅率為千分之10至千分之55累進稅率課徵，考量公共設施保留地在未被政府徵收或收購前，土地使用上受到限制，經劃設為公共設施保留地，則按千分之6特別稅率課徵地價稅，土地如符合以下要件，可適用更優惠的稅賦減免。
包括一、符合自用住宅用地要件者，按千分之2稅率課徵地價稅。二、仍作農業用地使用者，課徵田賦（目前停徵）。三、未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。四、無償供公眾通行使用之道路土地，免徵地價稅。
稅務專家提醒，持有公共設施保留地，如符合適用自用住宅用地稅率課徵或免徵之規定，應於每年地價稅開徵40日（即9月22日，如遇例假日，則順延至次1工作日）前提出申請，經核准後當年度即可適用，逾期申請，則自申請之次年起開始適用；如符合課徵田賦規定提出申請，經核准後，自申請日之當年度開始適用。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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