兩成薪繳房貸就夠了！這都會區買房全台最輕鬆
2020-05-22 08:50經濟日報 記者游智文／即時報導
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根據內政部調查，全國以嘉義市成家最輕鬆，房價所得比僅5倍，房貸負擔率20%，買房只要家庭收入拿出兩成就夠繳房貸。若以北台灣來看，基隆買房壓力最小，房價所得比5.7倍，不吃不喝5.7年就就可買到一間房子。
內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計，全國房價所得比8.58倍，較前一季上升0.11倍，也高於去年同期。
台北市買房負擔仍最重，房貸負擔率達57%，買了房子，近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價所得比約14倍，等於需花14年家庭收入才能買到一間房子。
不少人認為，雲林靠海，南投山多，房價便宜，當地人買房成家應該最輕鬆，但據內政部調查，嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍，兩者均名列全國最低。其次為屏東縣，第三是嘉義縣，兩個縣市房價負擔率都在二成多，房價所得比五倍多。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，根據主計總處調查，嘉義市2018年平均家戶所得達115萬元，六都之外，只輸新竹縣市，加上嘉義市房價便宜，目前新大樓單價都是一字頭，透天產品總價多在900-1,000萬元，購屋因此相對輕鬆。
他表示，之前有民眾上網詢問，年薪60萬元，定居哪個縣市的CP值最高，不少網友即推薦嘉義市，「嘉義市麻雀雖小五臟俱全，機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義，有各種吃的，醫院又近」，顯示嘉義市普獲民眾青睞。
若以北台灣來看，基隆市房貸負擔率23%，房價所得比5.7倍，購屋壓力北台灣最低，全國排名第四低。
陳炳辰表示，基隆市家庭平均所得104萬，算是中等，但目前在地大樓產品單價行情在每坪15萬元左右，信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元，仍遠低於雙北。
陳炳辰指出，基隆到台北市交通相當便利，以七堵來說，搭火車20分就到台北市，地段不要太偏、屋齡不要太老，貸款上也無慮，選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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