全台六都房市桃園區最熱 房仲：投資型買方增加
2020-08-13 11:06中央社 記者蔡芃敏台北13日電
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房仲業者指出，今年前7月以桃園市桃園區移轉量最多，占桃園全市整體26.54%，除了自主型買方進場，投資買盤增加，帶動地區買氣熱絡。
中信房屋引用六都公布的最新買賣移轉資料，今年前7月以桃園市桃園區移轉量最多達6539件，桃園全市移轉2.46萬件，桃園區占全市26.54%。中信房屋研展室副理張漢超分析，桃園區房市交易穩定，以往多以自住自用為主。不過，投資買盤自今年起增加，讓區域內買氣更穩，也促使桃園區交易比重占全市最高。
觀察六都移轉最熱行政區，中山區為台北市移轉數量最多地區，前7月移轉量達2345件，占比全市14.34%，新北市以新莊區最熱，占比逾10%，台中市為北屯區，台南市、高雄市移轉最多地區分別為永康區與三民區。
張漢超說，新北市淡水區去年為新北市同期移轉數最多地區，不過，新莊區今年有捷運環狀線開通加持，區域交通更加便捷，也讓頭前、副都心等重劃區重拾話題性，帶動詢問度、買氣攀升。
中山區超越內湖區，奪下台北市移轉量最熱區域。張漢超表示，中山區交易量穩定，位居市中心且交通便捷，加上物件多元，各族群都能找到合適價位產品。反觀內湖則因房價相對高檔，疫情期間移轉數量下滑，致中山區移轉量成功超越內湖。
張漢超認為，房地產交易熱區良性輪動有助平衡各區域發展，因此，熱區交易量只要沒有出現巨幅消長，民眾不需過度擔心市場過熱。
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