中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選
2021-10-18 10:57經濟日報 記者游智文／即時報導
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房市
桃園新建案房價驚驚漲，拉大新舊屋價差，最新實價統計，桃園5年以上的中古屋，目前大約是5年內新屋打75折，其中，中壢中古屋只要新屋64折、觀音、大溪、龍潭、中古屋也都只有新屋66折，買中古屋省最大。
以單價來看，中壢中古屋比新屋一坪便宜10.7萬元，全市最多，其次為桃園區，一坪便宜8.9萬元，大溪便宜6.4萬元排名第三。
至於新屋和舊屋價差較小的平鎮區與八德區， 中古屋大約是新屋的87折，買中古屋一坪僅宜2.5萬至2.8萬。買新屋相對划算。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，新舊屋價差大的區域，不僅中古屋總價負擔較輕鬆，且有望受新成屋的高價拉抬而補漲，CP值相對高，所以民眾可選購中古屋，可更早達成購屋理想，並發揮增值效益。
中壢區的新舊屋價差10.7萬元，一來是新案房價漲勢鮮明，拉開了與中古屋的差距；二來則是中壢幅員廣大，各地的發展差距大，房價水位也因而出現明顯落差。
如高鐵特區交通發達、重大建設雲集，吸引指標建商進場推案，房價為桃園市的領先群，尤其是近捷運站的核心區，新案要價已突破4字頭；與此同時，過嶺、龍岡等地，卻仍不乏1字頭的中古屋，一來一往之下，拉開了新成屋與中古屋的價差距。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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