不再怕買不到？預售市場量縮64% 買氣全面降溫
2025/04/24 08:32自由時報文/記者張瀞勻
根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶，寫下近5年以來同期的新低，且較去年同期量縮約6成，由於預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場已經沒有不買會更貴心態，反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋，現在市場上已經呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案，是現在市場上還能順銷的關鍵。
統計顯示，台灣地區今年前兩月共揭露預售實價7167戶，較去年同期將近兩萬戶年減64%，台北市今年前兩月595戶，算是交易相對穩健的市場，僅較去年同期少11%，不過其他房價飆漲區就出現大幅人氣衰退，新北市前兩月揭露1527戶，年減54%，桃園市1352戶年減58%，台中市864戶年減79%，台南市529戶年減54%，高雄市787戶年減76%。
曾敬德表示，觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也越明顯，顯示整體買氣漸趨冷靜，不過前兩月交易還沒有反應關稅後的台股大跌，倘若預售買氣持續遲滯，開發商銷售時間拉長，要觀察價格是否出現動搖。
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