下半年房價 可能吹漲風
2021-08-16 02:22經濟日報 記者趙翊君／台北報導
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疫情
疫情趨緩、股市熱絡，熱錢可望衝入房市，專家分析，台股前期達萬八高點時，就有不少居「高」思危的投資族群提前獲利了結，轉往不動產市場置產。下半年股轉房資金活水，是否可能推升房市一波「漲價潮」值得關注。
甲山林、愛山林廣告總經理張境在表示，前陣子陸續有客戶由股轉房，近期這類趨勢更加明顯，而前一波段就可以觀察到約25%至30%的由股轉房客層出現，買了航運股賺錢的投資者，有很高的比例轉為買房地產或是換屋，高資產族群有理財知識、懂得獲利了結，提早將資產轉到不動產，不管是自用、還是投資，皆比股市來得穩定。
張境在指出，近年營建成本上漲，勢必推升未來房價，因此有不少過去曾看房的民眾，因為知道這波房價漲了10%左右，故此次買房下手迅速；而有一些近期未看房、直到疫情穩定後才看房的民眾，就會多家比較、下手速度較緩。
創意家行銷副董朱良能指出，疫情導致資金回流，一般來說資金有兩個出路，一是往股市走，另一個就是往房市走，自1989年股市從萬二跌到3,000多點後，而去年又衝破萬七，資金充裕造就這一年半來，股市和不動產大爆發。
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