上次因疫情流標 柯文哲今親自招商北士科地上權案
2020-07-13 13:02聯合報 記者林麗玉／台北即時報導
•
•
台北市重大招商案「北投士林科技園區地上權案」，去年10月首度招商，但受疫情影響，至今年3月無人投標。市長柯文哲今天親自主持招商說明會，柯文哲說，北投士林科技園區總開發面積將達94.38公頃，預估投資金額不會少於雙子星案，為提高投資意願，市府也將地上權由50年延長至70年。並調降智慧健康關聯產業由30%降至20%。
另外，內科之心2.0最後一塊招商案「北市數位內容創新中心新建營運移轉BOT案」，今天也舉行說明會，柯文哲說，這處基地優勢是未來捷運東環段將通過；北環；南環明年中也將開工，柯文哲提到，台北市可以做的產業就是ICT及支援產業，希望因應虛實整合及應用服務加值發展，帶動產業新服務模式、並帶動產業轉型。
儘管疫情影響，投資人相對保守，不過北市府卻逆向操作，近期推出兩大重要招商案，今天舉行招商說明會，出席說明會的仲量聯行副總侯文信表示，儘管因疫情投資人相對保守，但市面上資金還是蠻多，普遍國內投資人對北市這兩大招商案都很有興趣，但國外投資人的確因疫情持續，投資行動幾乎暫緩。
柯文哲表示，台北市未來5年發展最大的區域會是在南港，不過接下來的5至15年，則將移轉至北士科技園區，15年之後則是社子島。
北市產發局表示，北投士林科技園區地上權案分別為T16、T17、T18三塊基地，合計有8.38公頃，發展定位朝「智慧健康產業跨域園區」發展，規劃讓科技、健康醫療與創新融合，帶動周邊產業群聚鏈結，採設定地上權、三處基地「合併招商」方式開發。這次公告也將權利金採分期繳納，從一次繳付改為分8期繳付，權利金底價為98億元，經公開競標後，以最高投標權利金計收。招商預計至10月15日截止收件，預計今年12月完成招商及簽約。
至於北市數位內容創新中心新建營運移轉案採BOT招商，基地位於大內科大彎南段，將提供新創及相關產業營運所需的各種支援機能，原則比照內科之心開發計畫，允許一般旅館及會展產業，但人才培育及專業養成訓練等課程與活動所需空間，不得低於基地法定容積樓地板面積的35%。至於權利金，開發權利金底價為2.8億元，營運權利金為當年度實際營業收入乘以固定百分比，但不得低於2%。
柯文哲說，以北投士林科技園區地上權案為例，因屬北市府重大開發案，北市府會設置「廉政平台」招商過程都會上網公告；至於設定地上權案會以超額利潤概念處理，柯說，他連明年利率多少都不知道，如何預估未來10年獲利?北市府也會想辦法降低廠商風險，例如地價稅只要漲30%，廠商會大亂，所以招商案地價稅漲幅上限不超過6％。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861