三商壽內湖買商辦 彈性規劃自用
2021-08-19 01:06經濟日報 記者葉憶如／台北報導
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三商壽
三商美邦人壽昨（18）日發布重大訊息，以34億元取得台北市內湖區潭美段五小段52地號與建物，即華固智富中心。
三商壽發言人曾裕芳昨晚受訪時表示，目前交易在法令規定都符合金管會要求，考量這是全新且完整的大樓，彈性規劃自用與投資用途，但以自用為主，因為也才剛剛簽約，此案詳細內容還待最後確認彙整，這兩天再一併正式對外公告。
據三商壽公告內容，董事會決議以34億元取得台北市內湖區石潭路56、58、60及62號一到12樓，共44戶及132個停車位。目的用途是依保險法規定取得自用大樓。
三商壽2019、2020年獲利都不起眼，甚至一度需要啟動旗下最值錢的長春大樓出售案，但今年受惠資本市場亮眼，帶動上半年獲利大幅改善，累計稅後純益27.5億，較去年同期大幅成長90%，不僅不用出售不動產，甚至還能購置自用辦公大樓。
此外，三商壽7月底前已完成現金增資募集，每股發行價格新台幣8.3元，募集總金額新台幣10.79億元，讓上半年淨值比已提升至3.55%，符合金管會要求的門檻，淨值達442億元，亦創下歷史新高。
三商壽在2020年度針對旗下不動產改用新會計政策，從成本模式改為公允價值模式，未來會依市價變化而逐季或半年影響損益，當時的發言人已成現任總經理陳宏昇曾說，2020年1月1日起，其帳上200多億元的投資性不動產會採市價列帳，三商壽目前仍是國內資產第七大壽險公司。
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