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2016-08-30 01:50:34 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

房屋稅、囤房稅兩大稅負衝擊，讓插旗台北市的建商採「不買地或不開工或不完工」三不政策，來度過房市震盪時期。不動產開發公會全聯會表示，今年前八月建照核發數僅76件，初估全年恐低於100件、創下歷史新低。

在房屋稅、囤房稅夾殺下，北市建商在繃緊神經，營運策略出現三不政策。率先開出第一槍的建商是寶佳機構，去年初即對集團旗下逾40家建設公司，下達不買土地的政策。第二大咖建商則是元利建設，近兩年僅針對旗下已購入土地進行開發，其餘合建案或是新的土地，全部不談。

元利建設副總經理吳麗瑾表示，集團現在只專注在已購入的土地開發案上，暫時不會再新購入土地，主因自住買方對於高房屋稅的新屋感到卻步，在繳稅壓力沉重下，不敢出手買新房，建商在土地的開發策略上，也勢必做調整。

不僅元利建設營運策略轉變，據悉其他開發商如冠德、宏普、海悅等指標建商的土地開發政策，也陸續加入「不買地或不開工或不完工」的三不政策。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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