北市地價指數跌 六都唯一
房市走緩，地價也失去上漲動能。內政部昨（15）日公布第46期都市地價指數，全國都市地價總指數上漲0.04%，是2010年以來漲幅最小的一期，六都地價中，台北市更是率先領跌。
內政部將各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，選取具代表性的中價位區段並查估平均區段地價，進而編算出都市地價指數。
內政部公布的第46期都市地價指數，反映2015年10月1日至2016年3月31日的地價漲跌狀況，與上期漲幅達1.49%相比，本期漲幅明顯趨緩。內政部地政司副司長施明賜表示，這幾乎不算上漲，可說是持平的水準。
進一步觀察縣市表現，除了澎湖縣漲幅超過3%，其餘縣市均有漲幅趨緩的現象。尤其房價、地價均居全台之冠的台北市，本期都市地價指數更下跌1.52%，下降幅度是全國最大，也是2010年以來、近12期首見下跌。
台北市政府表示，雖然北市交通路網綿密、公共建設完善，但市場氛圍趨向保守，買方多抱持觀望心態，使得交易動能明顯不足；尤其部分屋齡較高的行政區，因公共設施相對缺乏、都市更新進度緩慢，加上交通不便，地價下跌之勢更明顯，「市場呈現量縮價跌趨勢。」
若觀察土地買賣筆數，本期全國土地買賣筆數為26.7萬筆，與上期26.3萬相比幾乎沒有太多增長，且較去年同期28.6萬筆減少近一成，也可看出土地買賣熱度不再，交易量逐漸萎縮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，開發商購買土地多是之後有開發、推案計畫，但現在房市景氣不佳，必須考慮到後續的銷售、稅負壓力，因此目前市場上的開發商多傾向先消化庫存，而非大舉購地。
至於澎湖縣之所以維持一定漲幅，澎湖縣政府說明，因縣內遊憩休閒產業活絡，各觀光景點均吸引大批人潮聚集，帶動相關產業發展並活絡商機，使得地價穩定發展；而非都市土地可申請變更建地，且建案交易價格高漲，都帶動地價持續上揚。
【記者潘姿羽／台北報導】全國都市地價漲勢趨緩，台北市也下跌1.52%，不只跌幅是全台最大，也是自2010年以來、近12期首見，且12個行政區的地價指數全數下跌，顯見台北市土地的燙金身價已不復存在。