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5月房市憂鬱藍

建商迎接房市520檔期到來，結果卻大失所望。根據市調，5月北台各地建案來客量、成交量均下滑，加上推案量銳感，預售市場又跌回谷底藍燈。

面對如此情況，有建商苦笑說，現在優惠比以前多，價格也降了，客人還是不上門，真是真心換絕情。

住展雜誌今天公布5月房市風向球，由於六項指標有四項下滑，總分回跌到32.8分，4月才從連五藍脫困轉為黃藍燈，5月又降回谷底藍燈，也是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月預售房市買氣明顯不如4月，指標建案來客量、成交量都下降約一成左右，走弱原因，各客層稍有不同，長線置產客較關注兩岸局勢，仍在觀察新政府運作情況。

5月下滑最明顯的是預售屋推案量，住展分析，由於擔憂兩岸政局變化增添不確定性，建商在520之前，大多暫停推新案，推案量從4月的700億，5月銳減至僅100多億元。

5月上升的兩項指標是新成屋案量增多和議價率縮小；住展表示，5月議價空間縮小，舊建案調降開價、新建案開價趨於成交價，代表建案開價平實化，與成交底價差距減少。