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政策發酵 以房養老正夯

政府積極推動公股銀行承辦「以房養老」業務，房地產投資專家認為，在政府作多和國人觀念改變之下，國人以房養老風氣會日益提升。

根據金管會統計，截至4月底金融機構已有160件以房養老核貸案件，總核貸金額12-13億元，平均每件以房養老核撥金額為700-800萬元。

銀行公會日前舉辦以房養老國際研討會，銀行公會理事長李紀珠建議，現行民法規定最高限額抵押權設定期限為30年，銀行法亦規定住宅貸款期限最長不得超過30年等規範，如能配合修法，延長至50年，較能符合以房養老貸款終身給付精神，對於銀行以房養老業務推展也會更容易。

台經院副研究員劉佩真表示，由於近年國內經濟狀況不佳，民眾實質可支配所得未能明顯增加，導致青壯年人口撫養老年人的能力下降，另一方面，台灣人老化問題日益嚴重，按照國家發展委員會推論，2018年台灣將邁入高齡社會，2025年邁入超高齡社會，尤其是台灣從高齡社會邁入超高齡社會的時間只有八年，比英國、美國、日本等國家速度還快，政府因此積極推動以房養老政策。

劉佩真表示，相較前幾年，近來國內房養老政策推動較有成效，不過目前仍處於政策推動初期階段，未來如果配套措施更完善，能有更多誘因出現，相信會吸引更多民眾參與以房養老的政策。