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北市房價起伏 哪位總統任內房價漲最多？

李扁馬任內北市預售屋均價資料來源／住展雜誌 製表／游智文

馬英九、陳水扁、李登輝，哪位總統任內房價漲最多？馬英九明天卸任，住展雜誌統計三位總統任內北市房價漲幅， 馬英九任內房價引發大民怨，但漲幅最大的是陳水扁任內，高達111%。

若以上漲單價來看，馬英九八年任內，北市平均房價每坪上漲30.2萬元，陳水扁時代上漲29.4萬元，李登輝任內僅上漲10萬元。

根據住展雜誌統計，陳水扁任內推出土增稅減半、優惠房貸等救市措施，帶動台北房市一波大多頭，自2000年就任總統至2008年任期結束，北市預售屋房價從一坪26.4萬元漲至55.8萬元，漲幅達111%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，扁任內的北市房價僅在2003年SARS期間稍微停頓，其他時間都一路上漲。

馬英九在2008年5月上任，隨即碰到次貸風暴、金融海嘯，也因此馬政府跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼，並調降遺贈稅至10%。

馬英九上任第一年房價仍持續走跌，但2009年中後開始大漲，自2008年至2016年，北市預售屋房價從每坪55.8萬元漲至86萬元；但由於他上任時北市房價基期已高，又逢北市房價從2014年第4季開始修正至今，漲幅僅約54%，不到陳水扁任內一半。

李任內漲幅60%

李登輝1988年繼任總統，至2000年520卸任為止，北市預售屋房價從每坪16.4萬元漲至26.4萬元，每坪上漲10萬元，漲幅達60%。

何世昌表示，馬英九任內北市房價漲幅並非最高，民怨卻高，原因來自馬英九任內GDP平均成長率較差、民眾實質薪資水準倒退，北市房價高到一般上班族買不起。