實價登錄2年了，房價跌了嗎？民眾：「還是太貴，平均薪資跟房價比起來比例差太多了。」

累積了88.1萬筆資料，內政部最新統計，全台灣平均土地單價19.05萬，比去年貴了10%，建物一坪均價24.38萬元，多了7.58%，也難怪小老百姓很無感。

房仲業企劃研究室主任徐佳馨：「雖然整個市場行情是呈現成長，可是它的漲幅相較過去是來得小一些，實價登錄對打房不是有明顯功用，但是它會是一個助漲助跌的房地產政策。」

以建物單價來區分，台北市一坪58.57萬，名列最貴榜首，新北市31.28萬緊追在後，至於新竹市也逼近20萬元，至於台灣最貴豪宅就是仁愛路帝寶，一坪298.2萬，硬是擠下皇翔御琚的276萬。

房仲業企劃研究室主任徐佳馨：「未來來說的話，房價想要往上確實難度是已經很高，對於有些區域來說，其實高點都已經可說是過了。」

畢竟政策面影響不容忽視，市況偏冷，量體大幅收斂，下一步就看24何時能夠回到合理價位。