一封信出租竟能省稅4倍！2萬名房東收到這封通知你有嗎？

2025/06/06 17:49自由時報文/記者張瀞勻

台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，原本以為是詐騙簡訊，經致電查詢後才發現，原來因她將閒置房屋出租給符合租金補貼資格者，已自動符合公益出租人資格，地價稅可望從原本稅率大幅下降為2‰，稅金幾乎減了四分之一，讓她又驚又喜。

台中市地稅局長沈政安表示，台中市政府於去年11月修正「公益出租人地價稅優惠」相關規定，刪除了對出租對象及土地面積的限制。只要房東將房屋出租給具有租金補貼資格的民眾，即可適用最優惠的地價稅稅率。因此，符合條件的公益出租人大幅增加。為保障公益出租人的權益，地稅局已於今年4月中旬寄出逾2萬件節稅申請通知書，提醒符合資格的房東儘速提出申請。

沈政安進一步說明，一般土地地價稅率介於10‰至55‰間，而公益出租人則可享有2‰的自用住宅用地優惠稅率，兩者地價稅至少差距4倍。因此呼籲符合資格的房東務必把握申請期限，在當年地價稅開徵前40日（即9月22日）前，向地稅局所屬各分局提出申請。只要在期限內完成申請，即可追溯自認定為公益出租人當年度起適用2‰稅率；若逾期申請，則僅能自申請當年起適用，請公益出租人務必留意期限，以免錯失節稅良機。

此外，地稅局也持續優化提供更便捷的服務，已在官網建置「線上申辦平台」，民眾可透過網站進入「申辦櫃檯」，線上申請「公益出租人出租房屋之土地適用自用住宅用地稅率」，或直接掃描節稅通知書上的 QR-Code，快速連結線上申辦系統。無論晴雨、不需出門，24小時皆可完成申請。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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