房市進入冷靜期」海悅首季獲利3.57億、年減61％

2025/05/18 09:41自由時報文/記者朱語蕎

海悅公告第一季合併營收為新台幣17.18億元、營業利益6.14億元、稅後淨利3.57億元，每股稅後盈餘（EPS）達2.35元。
海悅表示，今年第一季稅後淨利3.57億元，季增97.24%、年減61.13%，第一季營建獲利較去年同期雙位數成長，首季合併營收17.18億元，年減24.64％，係今年國內房市進入冷靜期，使不動產代銷收入下行。
不過海悅在「擎天森林」建案月啟動完工交屋作業開始認列營建收入，推升單季營建獲利較去年同期雙位數成長，得第一季營業利益6.14億元，惟業外損失（未實現評價/關稅戰影響）1.13億元，致稅後淨利3.57億元，每股稅後盈餘（EPS）2.35元。
海悅累計1～4月合併營收24.41億元，年減幅已逐步收斂至12.5％，六都部份地區房價議價率已見有感擴大，第二季代銷建案已準備就緒，於建商審慎評估房價公開銷售。
海悅總經理王俊傑表示，全台代銷市場剛需的買氣需求仍在，買賣雙方建立房價共識基礎下，將活絡建案成交機會，期待之後的代銷建案陸續開案，房市交易可逐步穩中求升。
面對全球景氣循環，海悅多角化布局效益將陸續顯現，下半年海悅亦有新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等建案依完工交屋時程陸續貢獻營收，加上全台在手代銷建案總銷金額合計約3,300億元，代銷本業業績來源無虞。
展望後市，海悅第二季仍須觀察各建案來客表現與房價變化，並持續與理念契合的建商參與重點都更活化案，公司代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年亦將有多個投資收益建案挹注營建收入，旨以維持營運體質良善，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。

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