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真的嗎？新竹縣去年Q4全台唯一買房變輕鬆
2021-04-01
真的嗎？新竹縣去年Q4全台唯一買房變輕鬆
2021-04-01 12:54經濟日報 記者游智文／即時報導
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房價所得比
內政部公布去年第4季各縣市房價負擔能力調查，各地買房壓力大多上升，但新竹縣例外，不僅房貸負擔率較上季、去年同期均下降，房價所得比也較去年同期減少0.5倍，也就是買房可少付半年家庭所得，為全台房價所得比年增率唯一下降的城市。
苗栗縣也出人意料。先前幾季，苗栗房貸負擔率都在30%以內，只要拿出家庭所得三成，就可以應付房貸，但去年第4季暴升2.2個百分點，一舉突破三成至31.9%，不再名列合理負擔城市。
另外，苗栗去年第四季房價所得比為7.98倍，和去年同期相比增加1.2倍，也僅次於台北市1.8倍，全台第二。
對此調查數據，住宅週報社長陸敬民表示，新竹縣房市以竹北為主，去年第4季，竹北地區雖因部分建案炒作紅單，引發內政部、新自縣政府關注，加強管控，央行也在12月初無預警祭出限貸令，但竹北房價仍持續上揚，並未回檔，甚至今年第1季也維持上揚走勢。
新竹縣房貸負擔率、房價所得比會降低，推測和統計樣本變化有關，可能納入較多外圍地區交易，如竹東、寶山等，平均房價因此出現下跌，並成為全台房價所得比年增率唯一下降的城市，實際上，目前竹北購屋壓力並未下降。
至於苗栗方面，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，相較其他縣市的資源，苗栗縣缺乏建設議題，普遍房價變化不大，長期處於低基期，近年受惠於台積電於竹南科學園區設置新廠，並即將在今年完工，不僅園區工程師就近置產，不少外縣市買家複製竹科經驗，積極錢進竹南，帶動整體房價攀升，因此房價負擔也加重。
