一次罰30萬 最高樓挨罰420萬

〔自由時報記者郭安家／台北報導〕北市內湖五期重劃區、南港工業區九處「酒店式公寓」、「假商辦真住宅」等違反工業區使用規則，今年四、五月經北市府開罰卅萬元後，仍蓄意不改。市府昨天再度開罰建商，且罰金「加重累計」，首度以一層樓開罰一次，一次卅萬元罰金，所以每棟樓被罰三百至四二○萬不等，蓋越高罰越多，罰金總計達三千一百八十萬元。

北市府以《建築法》建商未維護建築原本構造、設備的要件認定開罰。但北市議員李慶鋒批評，建商資金雄厚還是可「以拖待變」與市府拚搏，因為市府沒依最嚴格的《都市計畫法》給予斷水斷電懲罰。他說，市府雖祭出較重罰金，但都發局長邊泰明和市長郝龍斌應該拿出態度，找建商「喝咖啡」給予行政指導，如此才能遏止建築界歪風。

邊泰明說，建商已超出法令界線，重罰多少有遏止動作，目前市府給予三個月限期改善室內裝修，未來視情況，可能會將改善期縮短為一個月。建管處使用科長洪德豪則說，建案起造人應於樣品屋、銷售傳單、媒體露出的明顯處說明建案土地使用分區，不得違規作住宅；若公平交易委員會認定廣告不實或受敗訴確定，市府將廢止其建照。

此外，北市府目前正修改「台北市政府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則」，北市依都市計畫不得作為住宅的區域，全面納入規範，建案起造人還須繳納保證金。

工商混合區、辦公服務區、第三種工業區、策略型工業區內可闢個人加班休息工作室，但不能當家用住宅。洪德豪說，建商取得建照後，往往私下變更室內設計，如將樓層正中央的公共廁所分割成四戶私人廁所，或將公廁改為氣派住宅梯廳或儲藏室。

今年四、五月，北市府已對十建案開罰，除了維多利亞嘉醴已經改善，合康捷境、新潤峰哲及悅峰、興富發領袖、忠泰恆美與至美、遠雄藝朗、兆鑫鼎峰及英德建設的世界心等，統統都以樓層數計算罰金，蓋最高的藝朗被罰四二○萬元。