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年輕人購屋比 10年新低

2018-08-28

年輕人購屋比 10年新低

2018-08-27 13:49聯合晚報記者游智文／台北報導

聯徵中心資料顯示，近兩年我國房市復甦，50歲以上買屋人數增加四成最多。20~30歲買房人數雖也增加，但占比從最高17%滑落到13%，顯示房價回修，受惠的主要是財力較佳的中老年人，買得起房的年輕人仍是少數。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年輕人買不起房，與台灣普遍低薪、房價過高有關。勞動部統計，去年30歲以下年輕人平均月薪2萬9427元，年薪僅35.3萬元，還不到40萬。

過去十年台灣房市因資金氾濫與人為炒作，六都房價明顯墊高，雖然房價自2014年高點反轉下跌，已有一成左右的修正，但根據聯徵中心資料，目前全國購屋平均總價達1,022萬，以年輕人收入要負擔起千萬等級的高房價明顯有困難。

根據金融聯徵中心統計各年齡層購屋情況，今年第一季和2016年同期相比，以50歲~60歲、60歲以上兩個年齡層，買房人數成長最多，其中50~60歲從單季4,300多人，今年第一季逾6,000人，增幅達39.7%。

60歲以上購屋人數2016年首季約1,350人，今年首季達1,884人，增幅也達39.5%。

反觀20~30歲的族群，這二年購屋人數雖也增加，但是占比持續下滑，今年首季僅13%，為近十年新低。

另外以六都來看，近一年年輕人貸款購屋占比全部低於兩成，高雄占18.6%最高，新北11.5%，台北僅7.7%，等於每百人貸款買房，只有七位是30歲以下年輕人。

葉國華表示，年輕人薪水少、薪資調漲速度也慢，是導致買房卡關的主因，即便再努力也很難趕上房價漲幅，也無怪乎近年政府積極想幫助年輕人購屋，總是欲振乏力，因為年輕人的低薪與目前的高房價已明顯脫鉤。