手機板

劉季強解釋，當時正好買到最後的一戶樣品屋，就不用特地裝潢，稍微整理一下即可入住。而這類大戶型的案子，就算不是樣品屋，一般建商都會有兩三種裝潢款式讓購屋者選擇。若購屋時同時委託知名建商一同施工，品質也比較有保障。

大陸買新房通常是毛胚屋，他說，像大樓的管路、水管等，包給大型的建商施工比較有信用，加上大型公司內部有審計跟品管機制，對於台灣人來說，會比自行在大陸購屋，再找小包商來進行施工有保障得多，風險比較低。

此外，相對於台灣許多購屋者喜歡打掉室內結構，按照自己的喜好來做裝潢，劉季強認為，大陸大部分地區沒有地震，但大樓的牆壁多半就是結構牆和剪力牆，所以千萬不要自己輕易打掉，以免傷害到房子當初設計時的承受力。若想改變室內結構，還是要請專業的建築設計公司來設計及申報比較好。

對於上海未來的房地產市場，他回憶，2000年前後他剛到上海投資時，台商在上海購屋多半一次就買二戶，隨著上海房價快速飛漲，幾年以後只賣掉其中的一戶就可以回本。雖然近幾年房價漲幅不若以往，但全中國大陸的有錢人都還是想在上海置產買房，他認為上海的房地產還是有一些發展空間。

對於想要到上海買房的人，劉季強建議，目前上海住宅仍供不應求，不過選地段是最重要的，好的地段未來不但能有更好的增值機會，也因稀有性，若遇到房市下修，也會較抗跌；在屋齡的選擇上，15年以內的房子在品質上較無問題，可列為選擇時的參考。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861